с 09-00 до 19-00
Пн-Пт

8 (496) 586-21-66
8 (968) 942-71-84

Кадастровый учет жилого дома (жилого строения)

Кадастровый учет жилого дома (жилого строения)


Начиная с сентября 2016 года в Московской области начали проводиться мероприятия по выявлению неоформленной недвижимости. Налоговыми органами рассылаются «Письма счастья» со снимками неузаконенных строений. Данные мероприятия направлены на борьбу с неплательщиками налога на имущество.

Реестр земельных участков с неоформленными объектами недвижимого имущества опубликован на сайтах муниципалитетов, а также на сайте Министерства имущественных отношений Московской области. Для ознакомления с актуальной редакцией реестра неоформленной недвижимости на сайте Министерства необходимо произвести поиск документа по следующему наименованию: "реестр земельных участков с неоформленными объектами недвижимого имущества".

С 1 января 2017 года для оформления в собственность жилых домов (строений) необходимо выполнить следующие действия:

1)      Если Ваш дом расположен на межеванном земельном участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (ИЖС) или «для ведения личного подсобного хозяйства» (ЛПХ) - начиная с 1 октября 2016 года обязательно наличие «разрешения на строительство»:

1.1) У Вас есть «разрешение на строительство». На основании разрешения на строительство и выписки из реестра ЕГРН (Единый Государственный реестр недвижимости), подтверждающей наличие прав на земельный участок, на котором расположен дом, наш кадастровый инженер подготовит для Вас технический план (для постановки дома на кадастровый учет). После присвоения дому кадастрового номера, Вы можете произвести регистрацию права собственности на дом. По завершении процесса регистрации Вы получите выписку из ЕГРН, которая заменяет свидетельство о праве собственности.

1.2) У Вас нет «разрешения на строительство» и его невозможно получить, т.к. дом уже построен. В этом случае сохраняется возможность признания права собственности в судебном порядке (наша компания оказывает данную услугу). После получения положительного решения суда наш кадастровый инженер подготовит для Вас технический план (для постановки дома на кадастровый учет). После присвоения дому кадастрового номера, Вы можете произвести регистрацию права собственности на дом. По завершении процесса регистрации Вы получите выписку из ЕГРН, которая заменяет свидетельство о праве собственности.

2)      Если Ваш дом расположен на межеванном земельном участке с видом разрешенного использования «для садоводства» либо «для ведения дачного хозяйства» - начиная с 1 января 2017 года стала обязательна подготовка технического плана на Ваш дом (ранее дом можно было зарегистрировать по декларации поданной в Регистрационную палату, т.е. без постановки дома на кадастровый учет, сейчас это невозможно). На основании выписки из реестра ЕГРН, подтверждающей наличие прав на земельный участок, на котором расположен дом, наш кадастровый инженер подготовит для Вас технический план (для постановки дома на кадастровый учет). По завершении процесса регистрации Вы получите выписку из ЕГРН, которая заменяет свидетельство о праве собственности.

Стоимость подготовки технического плана жилого дома (строения) - от 15 тыс. руб.

Уточните подробности получив бесплатную консультацию по телефону 8 (968) 942-71-84

Остались вопросы?
Мы с радостью поможем вам